✓ remonty mieszkań · ✓ wykończenia pod klucz · ✓ Włocławek i okolice
Wycena remontu mieszkania
Zostaw numer, a oddzwonimy i umówimy oględziny mieszkania.
Dane z formularza wykorzystamy tylko do kontaktu w sprawie zapytania. Polityka prywatności
Remont mieszkania w bloku we Włocławku
Remontujemy mieszkania we Włocławku i okolicach, w blokach, także z wielkiej płyty, i w kamienicach. Remont w bloku ma swoje zasady, których nie ma w domu: wspólne piony, wentylacja, sąsiedzi za ścianą i zarządca budynku, który ma coś do powiedzenia. O tym jest ta strona. Remontujemy też domy i lokale użytkowe, a ogólną kolejność prac i zakresy remontu opisaliśmy przy remontach we Włocławku.
Od czego zacząć remont mieszkania w bloku?
Od sprawdzenia, czego w bloku nie zrobisz sam. Zanim powstanie lista materiałów, trzeba ustalić trzy rzeczy:
- czy remont dotyka pionów: rury wodne, kanalizacyjne i gazowe biegnące przez całe piętra należą do budynku, a nie do mieszkania; ich wymianę albo przesunięcie uzgadnia się ze spółdzielnią lub wspólnotą
- czy zmienia się układ ścian: w blokach z wielkiej płyty część ścian wewnątrz mieszkania jest nośna i nie da się ich wyburzyć ani poszerzyć w nich otworu bez opinii konstruktora i zgody zarządcy
- co mówi regulamin budynku: godziny prac głośnych, zasady korzystania z windy przy wnoszeniu materiałów, miejsce na kontener na gruz
Te trzy odpowiedzi często przesądzają o zakresie remontu bardziej niż projekt wnętrza.
Na co uważać w mieszkaniu z wielkiej płyty
Instalacja elektryczna i wodna
W starszych blokach wciąż trafia się aluminiowa instalacja elektryczna i stalowe rury. Jeśli remont i tak schodzi do ścian, to najlepszy moment, żeby je wymienić, bo drugi raz nikt nie będzie kuł świeżych gładzi.
Wentylacja
Mieszkania w blokach mają zwykle wentylację grawitacyjną: powietrze ucieka kratkami w kuchni i łazience. Kratek nie wolno zasłaniać zabudową ani sufitem podwieszanym. Szczelne okna i drzwi bez podcięcia potrafią ją zatrzymać, a przy kuchence gazowej to już kwestia bezpieczeństwa. Wszystko, co zmienia wentylację, warto skonsultować z administracją budynku albo kominiarzem.
Ściany i podłogi
Ściany z płyty są zwykle równe, ale na łączeniach płyt potrafią pękać. Takie rysy wymagają innego przygotowania niż zwykłe szpachlowanie, inaczej wrócą po pierwszym sezonie grzewczym. Podłogi w starszych blokach bywają nierówne i przed panelami czy płytkami często trzeba je wyrównać.
Od czego zależy cena remontu mieszkania w bloku
Ogólne czynniki ceny remontu opisaliśmy na stronie remonty we Włocławku. W bloku dochodzą do nich:
- piętro i winda: wnoszenie materiałów i znoszenie gruzu z czwartego piętra bez windy to osobna praca
- piony: czy zostają, czy wymiana idzie razem z administracją
- stan instalacji: aluminium i stal do wymiany albo instalacja już po modernizacji
- liczba pomieszczeń mokrych: kuchnia i łazienka to najdroższe metry w mieszkaniu
- czy mieszkanie jest puste, czy remont idzie etapami przy domownikach
Cenę policzymy po oględzinach
Przyjedziemy, obejrzymy mieszkanie i na tej podstawie przygotujemy wycenę.
Częste pytania
Czy można remontować mieszkanie, w którym się mieszka?
Tak, ale wtedy prace idą etapami, żeby cały czas działała łazienka albo kuchnia. Trwa to dłużej niż remont pustego lokalu, dlatego ustalamy to na początku, a nie w połowie.
Mam z miasta mieszkanie komunalne do remontu. Czy wycenicie taki remont?
Tak. Miasto Włocławek przydziela część lokali do remontu we własnym zakresie przyszłego najemcy. Przyjedziemy, obejrzymy mieszkanie i przygotujemy wycenę zakresu, który trzeba wykonać.
Remontujecie też kuchnie i łazienki osobno?
Tak. Szczegóły są na stronach remont kuchni i remont łazienki. Jeśli mieszkanie jest nowe, od dewelopera, zajrzyj do wykończeń pod klucz.